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Fondo Social de Viviendas

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Bankia está adherida al convenio para la creación de un Fondo Social de Viviendas (FSV) dando cumplimiento a la iniciativa incluida en el Real Decreto Ley 27/2012, sobre medidas urgentes para reforzar la protección de deudores hipotecarios.

Bankia es la segunda entidad que más viviendas ha aportado a este fondo, con un total de 1.982 viviendas, que se ponen a disposición de aquellas personas en riesgo de perder su vivienda habitual, debido al impago de un préstamo hipotecario (hayan sido o no desalojadas) o como resultado de una dación en pago, además del resto de supuestos contemplados en el Real Decreto Ley, y que estén en situación de especial vulnerabilidad social.

En virtud del convenio, los/las interesados/as, previamente registrados/as, pueden solicitar una vivienda del fondo a través de un formulario online, adjuntando sus datos personales, la documentación necesaria y sus datos de contacto para recibir las comunicaciones necesarias para el seguimiento de su solicitud.

  • Proceso de solicitud
  • Criterios de valoración de las solicitudes
  • Criterios de acceso al Fondo Social de Viviendas
  • Preguntas frecuentes

Proceso de solicitud

Para poder solicitar un inmueble al Fondo Social de Viviendas, debe cumplimentar el formulario de registro. Una vez confirmado el registro, tendrá acceso a su Área Privada, desde la que podrá iniciar la solicitud del inmueble.

FORMULARIO DE REGISTRO

ACCESO

Documentación

Si tienes alguna duda sobre cuál es el procedimiento de solicitud de un inmueble al Fondo Social de Vivienda, puedes descargar el manual en el enlace que se muestra a continuación, en el que se detallan todos los pasos a seguir.

Manual de usuario para la Solicitud de Inmueble al Fondo Social de Viviendas.

El Convenio detalla los requisitos de elegibilidad del Fondo Social:

Condiciones para acceder a la viviendas en arrendamiento

1. Podrán ser arrendatarios de los contratos de alquiler de las viviendas incluidas en el fondo social, las personas físicas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual y cumplan las siguientes condiciones:

  • a) Que hayan perdido su vivienda habitual con posterioridad al 31 de diciembre de 2007 a favor de alguna de las entidades de crédito firmantes del Convenio por alguna de las siguientes causas:
    • Desalojo consecuencia de una demanda de ejecución, por impago de un préstamo hipotecario o, conforme a lo dispuesto en la cláusula segunda, de un préstamo no hipotecario.
    • Procedimiento de ejecución hipotecaria que hubiese culminado con la adjudicación de la vivienda, pero que no haya dado lugar al desalojo efectivo de la misma.
    • Dación en pago de un préstamo hipotecario.
  • b) Que, en el momento de presentación de la solicitud, se encuentre en las circunstancias siguientes:
    • Que el conjunto de los ingresos del solicitante y, en su caso, de los miembros de su unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
    • Que ni el solicitante ni, en su caso, ninguno de los miembros de su unidad familiar disponga de vivienda en propiedad o de un derecho de usufructo sobre una vivienda.
  • c) Que se encuentre en un supuesto de especial vulnerabilidad. A tal fin se entenderán como tales cualquiera de los siguientes:
    • Unidad familiar con hijos menores de edad.
    • Unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo.
    • Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.
    • Unidad familiar en la que el deudor hipotecario que haya perdido su vivienda se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.
    • Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca cuyo impago produjo la pérdida de la vivienda o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y en la cual alguno de sus miembros se encuentre en situación personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
    • Unidad familiar en la que exista alguna víctima de violencia de género, conforme a lo establecido en la legislación vigente.
    • Personas en situación de dependencia o con discapacidad para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los servicios sociales competentes para verificar tales situaciones, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social y autonomía.
    • Personas mayores de sesenta años.
    • Personas en situación de prejubilación o jubilación que mediante aval hayan asumido las deudas de sus hijos o nietos.
    • Otras personas o unidades familiares con circunstancias de vulnerabilidad social distintas de las anteriores que sean detectadas por parte de las entidades de crédito, los servicios sociales municipales o las organizaciones no gubernamentales encuadradas en la Plataforma del Tercer Sector y debidamente justificadas ante las entidades de crédito, para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los servicios sociales competentes para verificar tales situaciones, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social.

2. La Comisión de Seguimiento y Coordinación podrá acordar, por unanimidad, la ampliación del ámbito de cobertura del FSV a personas que se encuentren en circunstancias de vulnerabilidad social distintas a las previstas en el artículo 1 del Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

3. Se entenderá por unidad familiar la compuesta por el solicitante, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y, en caso de que los hubiera, los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar.

Criterios de acceso al Fondo Social de Viviendas

El Convenio detalla los requisitos de valoración y priorización de las solicitudes recibidas:

Bankia tomará en consideración para esta priorización las condiciones objetivas que agravan los supuestos de vulnerabilidad. En este sentido se consideran como criterios de priorización los siguientes:

  • Concurrencia de supuestos. Cuántos más supuestos concurran, mayor prioridad.
  • Nº de miembros de la unidad familiar. A mayor nº de miembros, mayor prioridad.
  • Ingresos netos de la unidad familiar. A menores ingresos, mayor prioridad.

En base a estos criterios se llevará a cabo la priorización de las solicitudes.

Otros criterios como el grado de discapacidad, dependencia u otras condiciones que se detallen en los informes presentados por los servicios sociales, se considerarán adicionalmente en el proceso de priorización de solicitudes.

Preguntas frecuentes

1. ¿Qué es el fondo Social de Vivienda?

Bankia está adherida al Convenio del Fondo Social de Viviendas (FSV) derivado del Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

A través de este Convenio se constituye un fondo social de viviendas, propiedad de las entidades de crédito, destinadas a ofrecer cobertura mediante su arrendamiento a aquellas personas que pierden su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario (hayan sido o no desalojadas) o como resultado de una dación en pago, y que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad social.

Un 5% de las viviendas del FSV se podrá destinar a personas, propietarias de su vivienda habitual, desalojadas por impago de préstamos no hipotecarios.

2. ¿Cuántas viviendas hay en el FSV?

A cierre de 2017, Bankia tiene 2.921 viviendas en régimen de alquiler social, de las que 1.982 son las aportadas al Fondo Social de Viviendas. El fondo cuenta en total con 9.866 inmuebles repartidos por todo el territorio nacional, aportados por las principales entidades bancarias.

3. ¿Quién puede acceder a las viviendas del fondo Social?

Podrán solicitar una vivienda del fondo social aquellas personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2008 y cumplan las condiciones reflejadas en el convenio. Además, desde el año 2015, se han incluido nuevos colectivos entre los posibles beneficiarios, como los mayores de 60 años, matrimonios y parejas de hecho sin hijos y los deudores no hipotecarios.

4. ¿Cómo se puede realizar una solicitud?

El interesado deberá registrarse en la zona privada Registro adjuntando sus datos personales actualizados, la documentación que acredite el cumplimiento de las condiciones necesarias de su solicitud y su información de contacto (imprescindible dirección de correo electrónico).

El seguimiento de la tramitación y el resultado final de la solicitud (adjudicación o denegación del alquiler social de vivienda) podrá conocerse por el solicitante/usuario registrado a través de la zona privada del formulario de solicitud Acceso.

5. ¿Qué ocurre si hay algún error en la solicitud?

El solicitante recibirá, en el correo electrónico personal que facilita en el registro al formulario de solicitud, todas las comunicaciones relativas a la solicitud que ha realizado, tanto informativas como para solucionar posibles errores o defectos de su solicitud.

6. ¿Qué ocurre si no hay disponibilidad de inmuebles en los municipios elegidos?

En caso de que no haya disponibilidad de inmuebles en los municipios solicitados en primera instancia, se le comunicará al solicitante por correo electrónico para que pueda seleccionar otras localidades de su interés.

7. ¿Cómo se priorizan las solicitudes recibidas?

Las solicitudes se priorizarán objetivamente teniendo en cuenta los supuestos que agravan la vulnerabilidad. Se consideran criterios de priorización los siguientes:

  • Concurrencia de supuestos del Convenio. Cuántos más supuestos concurran, mayor prioridad.
  • Número de miembros de la unidad familiar. A mayor número de miembros, mayor prioridad.
  • Ingresos netos de la unidad familiar. A menores ingresos, mayor prioridad.

Otros criterios como el grado de discapacidad, dependencia u otras condiciones que se detallen en los informes presentados por los servicios sociales, se considerarán adicionalmente en el proceso de priorización de solicitudes.

8. ¿Cuál es el estado de las viviendas?

Los inmuebles se encuentran en condiciones adecuadas para su uso inmediato y sin necesidad de que el arrendatario acometa ninguna inversión previa sobre la vivienda.

9. ¿Cómo sabe el solicitante que se le ha adjudicado una vivienda?

Bankia comunicará la adjudicación a través de la zona privada del formulario online Acceso y se procederá a la propuesta de firma del contrato de arrendamiento social de vivienda entre Bankia y el solicitante, dentro de los términos del contrato de arrendamiento establecidos en el Convenio del Fondo Social de Vivienda (renta, gastos, duración, uso de la vivienda y leyes aplicables al contrato).

10. ¿Qué obligaciones deberá cumplir el solicitante al que se adjudica una vivienda?

El solicitante/arrendatario deberá respetar y cumplir íntegramente el contrato de arrendamiento firmado con Bankia. En especial, el solicitante/arrendatario se obliga a destinar el inmueble para su uso como vivienda habitual, y a conservarlo en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en el que se encontraba en el momento de su entrega.

11. ¿Cuál es el importe mensual del alquiler de las viviendas?

La renta del arrendamiento estará comprendida entre un mínimo de 150 y un máximo de 400 euros al mes, con un límite máximo del 30 por ciento de los ingresos netos totales de la unidad familiar.

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