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BankiaConvenio Fondo Social de Viviendas

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Convenio Fondo Social de Viviendas

Bankia se ha adherido al convenio para la creación de un Fondo Social de Viviendas dando cumplimiento a la encomienda incluida en el Real Decreto Ley 27/2012, sobre medidas urgentes para reforzar la protección de deudores hipotecarios.

Bankia aporta a este fondo un total de 2.379 viviendas, que serán ofrecidas a las familias que hayan sido desalojadas por impago de un préstamo hipotecario concedido en su momento por la entidad.

En virtud del convenio, la entidad estudiará todas las solicitudes que se presenten y que cumplan los requisitos para acceder a una vivienda social.

Criterios de valoración de las solicitudes

El Convenio detalla los requisitos de elegibilidad del Fondo Social: 

Condiciones para acceder a la viviendas en arrendamiento

1. Podrán ser arrendatarios de los contratos de alquiler de las viviendas incluidas en el fondo social, las personas físicas que cumplan las condiciones siguientes:

  • a) Que hayan perdido su vivienda habitual con posterioridad al 31 de diciembre de 2007 a favor de alguna de las entidades de crédito firmantes del Convenio por alguna de las siguientes causas:
    • 1º Desalojo consecuencia de una demanda de ejecución, por impago de un préstamo hipotecario o, conforme a lo dispuesto en la cláusula segunda, de un préstamo no hipotecario.
    • 2º Procedimiento de ejecución hipotecaria que hubiese culminado con la adjudicación de la vivienda, pero que no haya dado lugar al desalojo efectivo de la misma.
    • 3º Dación en pago de un préstamo hipotecario.
  • b) Que, en el momento de presentación de la solicitud, se encuentre en las circunstancias siguientes:
    • 1º Que el conjunto de los ingresos del solicitante y, en su caso, de los miembros de su unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
    • 2º Que ni el solicitante ni, en su caso, ninguno de los miembros de su unidad familiar disponga de vivienda en propiedad o de un derecho de usufructo sobre una vivienda.
  • c) Que se encuentre en un supuesto de especial vulnerabilidad. A tal fin se entenderán como tales cualquiera de los siguientes:
    • 1º Unidad familiar con hijos menores de edad.
    • 2º Unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo.
    • 3º Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.
    • 4º Unidad familiar en la que el deudor hipotecario que haya perdido su vivienda se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.
    • 5º Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca cuyo impago produjo la pérdida de la vivienda o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y en la cual alguno de sus miembros se encuentre en situación personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
    • 6º Unidad familiar en la que exista alguna víctima de violencia de género, conforme a lo establecido en la legislación vigente.
    • 7º Personas en situación de dependencia o con discapacidad para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los servicios sociales competentes para verificar tales situaciones, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social y autonomía.
    • 8º Personas mayores de sesenta años.
    • 9º Personas en situación de prejubilación o jubilación que mediante aval hayan asumido las deudas de sus hijos o nietos.
    • 10º Otras personas o unidades familiares con circunstancias de vulnerabilidad social distintas de las anteriores que sean detectadas por parte de las entidades de crédito, los servicios sociales municipales o las organizaciones no gubernamentales encuadradas en la Plataforma del Tercer Sector y debidamente justificadas ante las entidades de crédito, para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los servicios sociales competentes para verificar tales situaciones, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social.

2. La Comisión de Seguimiento y Coordinación podrá acordar, por unanimidad, la ampliación del ámbito de cobertura del FSV a personas que se encuentren en circunstancias de vulnerabilidad social distintas a las previstas en el artículo 1 del Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

3. Se entenderá por unidad familiar la compuesta por el solicitante, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y, en caso de que los hubiera, los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar.

Criterios de acceso al Fondo Social de Viviendas

El Convenio detalla los requisitos de valoración y priorización de las solicitudes recibidas:

Bankia tomará en consideración para esta priorización las condiciones objetivas que agravan los supuestos de vulnerabilidad. En este sentido se consideran como criterios de priorización los siguientes:

  • Concurrencia de supuestos. Cuántos más supuestos concurran, mayor prioridad.
  • Nº de miembros de la unidad familiar. A mayor nº de miembros, mayor prioridad.
  • Ingresos netos de la unidad familiar. A menores ingresos, mayor prioridad.

En base a estos criterios se llevará a cabo la priorización de las solicitudes.

Otros criterios como el grado de discapacidad, dependencia u otras condiciones que se detallen en los informes presentados por los servicios sociales, se considerarán adicionalmente en el proceso de priorización de solicitudes.

Solicitud del Fondo Social de Viviendas

Para poder solicitar un inmueble al Fondo Social de Viviendas, debe cumplimentar el formulario de registro. Una vez confirmado el registro, tendrá acceso a su Área Privada, desde la que podrá iniciar la solicitud del inmueble.

Si tiene alguna duda sobre cuál es el procedimiento de solicitud de un inmueble al Fondo Social de Vivienda, puede descargarse el manual en el enlace que se muestra a continuación, en el que se detallan todos los pasos a seguir.

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